Incluso gratuitamente nel nostro servizio diamo l’accesso riservato al nostro Channel Manager in cui, in qualsiasi momento tu voglia, potrai controllare tutto a 360°.
Il servizio fotografico ed il relativo costo è a carico nostro. Siamo noi ad organizzare shooting fotografico professionale dell’appartamento ed a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore. Inoltre le foto professionali rimarranno a te per poterle riutilizzare in caso di vendita dell’immobile.
Assolutamente in maniera frequente, gli ospiti da noi selezionati che soggiorneranno nell’appartamento pagheranno il giorno del proprio check-in e in automatico i soldi arriveranno sul tuo conto.
Assolutamente si. Noi ci occuperemo di tutte le pratiche burocratiche da svolgere nel Comune della specifica località in cui è ubicato l’immobile. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.
Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter usufruire del proprio appartamento quando si vuole, noi blocchiamo le prenotazioni nelle specifiche date e voi potete utilizzare la casa senza dover attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.
Il Proprietario, nel corso della collaborazione con noi, resta comunque titolare del rapporti di locazione con gli ospiti.
La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.
- Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.
- Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.
Abbiamo già contratti standard e a norma stipulati dal nostro avvocato di fiducia.
Valutiamo ogni aspetto del tuo immobile, come ubicazione, la qualità, la concorrenza e la stagionalità per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave della nostra valutazione sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.
Offriamo una copertura assicurativa dedicata e inclusa nel servizio.